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建築条件ってなに?

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建築条件 土地 宅地 
こんにちは!ジャストホームの長田です。
皆さんは「建築条件付き宅地」という言葉をご存知ですか?
今回は知っておきたい「建築条件付き宅地」についてお話します。

 建築条件付き宅地とは…

「この土地を買ったら、家はこのメーカーで建ててくださいね。」という条件の付いた土地のことで、
一般的に土地の売主はハウスメーカーであることが多くなります。
また大型の分譲地などでは、不動産業者が土地の売主になって、家はその不動産業者の指定するハウスメーカーの中から選んで建てる
…といったケースもあります。

前者のケースは、不動産業者を仲介せずに売主であるハウスメーカーから土地を買うことになるので、
多くの場合で「仲介料」が発生しない点がメリットとしてあげられます。
(※取引様態によっては仲介料が発生することもありますので、確認が必要です。)

購入するときの注意点

前述したように、建築条件が付いている宅地を購入する場合はハウスメーカーが決められています。
よって、そのメーカーが自分たちの思い描いている家づくりを叶えてくれるのか、
また建物の価格はいくらになるのかなどを事前にチェックしておく必要があります。
そのうえで建物を重視するのか、土地を重視するのかを考えなければなりません。

ですので、気になる建築条件付きの宅地を見つけた場合は、
まずはそのメーカーの展示場に行ってみて営業マンに家づくりのことや周辺環境のことなどを相談してみましょう!

熊本で建てる、適正価格の注文住宅メーカー
株式会社ジャストホーム 長田

 

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