こんにちは！ジャストホームの平尾です。
マイホームを検討している方は、土地を用意した上で、どんな家を建てるかを相談するのが住宅会社だと思っていませんか？。
しかし、住宅会社に土地探しを依頼することは可能ですし、住宅会社に依頼することにはメリットもあります。今回は住宅会社に土地探しを依頼するメリットと注意点をご紹介します。
住宅会社に探してもらうメリットは？
住宅会社に土地を依頼すると、希望通りの建物を建てることが可能な土地を探してくれます。土地だけを単独で探した場合、実際にその土地に家を建てようとしたとき、建築制限に引っかかって希望通りに建てられないというケースも。
しかし、住宅会社に土地探しを依頼すると、最初にどのような家を建てたいのかという質問があります。土地と建物トータルの予算はいくらくらいかということを聞かれるのが普通です。
なかなか不動産屋には出回らないような公有地や、これから造成する土地なども選択肢に入るため、希望に合う土地が見つかる可能性が高くなります。土地購入と建物の建築依頼を同じ窓口でできるため、ローンの窓口を1本化できるのもメリットと言ってよいでしょう。
では、注意しなければいけないことは？
住宅会社に土地探しを依頼する際には、本気度を見せるようにしましょう。本来、住宅会社は土地を持っていてすぐに家を建てる人の方が嬉しいものです。
これから土地を探すという人の場合、最終的には自分のところで家を建ててくれない可能性も考え、真剣には動いてくれない可能性もゼロではありません。
ですから、できるだけ具体的にどのような場所にどんな家を建てたいのかということを分かりやすく説明するようにしましょう。そして、条件に合う土地を探してきてくれたら、建築もお願いするとはっきり言っておきましょう。
「条件のいい土地があったら購入してもいいかと思っている」とか「土地が見つかったら家を建てるかもしれない」というような曖昧な言い方をしてしまうと、本気なのか？と思われてしまうかもしれません。
あくまでも本気で家を建てる気があること、よい土地を探してきてくれたら契約する意思があることをわかってもらうことが大事です。営業のやる気を存分に引き出すためには、自分のやる気をしっかり示していきましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
土地探しをする際に、住宅会社に頼ることも重要です。ただし、あくまでもその住宅会社で家を建てても良いかなと思える住宅会社であることが重要です。
住宅会社の立場になると、自分の会社で家を建てるつもりもない人に土地の情報を教えるメリットはありません。住宅会社の立場を考えることも重要ですね。
土地と建物のトータルの費用が考えられるという点を頭に入れておいてください。住宅会社に土地探しを依頼するメリットを十分に活かして、満足できる家づくりをしましょう。
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株式会社ジャストホーム 平尾 諒太
