こんにちは！ジャストホームの長田です。
土地から探している方であれば、一度は「仲介料」という言葉を
聞いたことがあるのではないでしょうか。
この仲介料とは一体どのようなもので、誰に支払われているのかご存知ですか？
仲介料とは
不動産会社を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、成功報酬として不動産会社に支払うお金のことです。
媒介手数料（媒介報酬）とも言います。
例えば、住宅メーカーに「家を建ててください！土地から買いたいです！」と依頼した際、
「それでは○○不動産さんが持っている土地を紹介してもらって、そこに家を建てましょう」
となった場合は、不動産会社に仲介料を支払うこととなります。
仲介料はあくまで成功報酬として支払うものですので、取引が成立しなければ支払う必要はありません。
仲介料っていくらくらい？
計算方法は以下の通りです。
売買価格（税込）が200万円以下 ⇒ 売買価格×５％
売買価格（税込）が200万円以上、400万円以下 ⇒ 売買価格×４％＋２万円
売買価格（税込）が400万円以上 ⇒ 売買価格×３％＋６万円
仮に700万円の土地を購入した場合は、
700万円×３％＋６万円で27万円が仲介手数料となります。
※別途消費税がかかります。
仲介料を払わなくていい方法
不動産会社を通して土地を購入した際は仲介料が発生します。
しかし、住宅メーカーが土地を持っていて、そこを購入するのであれば、仲介料は発生しません。
専門用語を使えば、「住宅メーカーが売主になっている場合」といいます。
ジャストホームが現在販売している土地は
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株式会社ジャストホーム 長田
