こんにちは！ジャストホームの長田です。
皆様は、家を建てるときは土地から購入されますか？
もともと持っている土地に建てますか？
今回は前者の「土地から」購入をお考えの方のためのお話です。
不動産屋さんに土地を探してもらうときの注意点
土地を販売しているのはもちろん「不動産会社」です。
しかし、ご自分で不動産会社に土地の相談するには、前もって準備が必要です。
①希望のエリアを複数決めておく
土地の在庫状況や予算の関係で、第一希望の土地が購入できない事があるからです。
②土地にあてられる金額を決めておく
明確に土地を絞るためにも、事前に建物と土地の金額を踏まえた資金計画を行う必要があります。
③建てたい建物の間取りと大きさを決めておく
実は土地には「建ぺい率」と「容積率」という制限が定められており、
同じサイズの家を建てたいと思っても、それが建てられる土地と建てられない土地があります。
そこまで考えておかなければ、土地を買った後に家に余計な制限がかかり、
理想の家が建てられなくなってしまう…ということにもなりかねません。
でも、そんなことまで考えるのは難しい…
おそらく、ハウスメーカーの営業マン以外の方は全員そう思われることでしょう。
では土地を探したいときは、ひとまず展示場に相談しに行ってみましょう！
自分たちにあった資金計画から土地にあてられる金額を明確にし、
希望のエリアと土地の金額、要望をすり合わせながら土地を紹介してもらうことができます。
さらに、土地の紹介の際にお客様の生活スタイルの聞き取りから間取りをプランニングし、
この土地に建物を建てるなら…というセットプランの提案もしてもらうことができます。
土地の購入はマイホーム同様、多額の買い物となりますので、是非一度ご相談ください！
ジャストホームは、光の森総合住宅展示場「とーくらんど」と
熊日八代住宅展示場に出展しています。
2階建てのモデルハウスは光の森とーくらんどをチェック！
平屋モデルハウスは熊日八代住宅展示場をチェック！
熊本で建てる、適正価格の注文住宅メーカー
株式会社ジャストホーム 長田
