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土地の資料などで見る「仲介料」とは

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仲介料 不動産 販売 
こんにちは!ジャストホームの長田です。
土地から探している方であれば、一度は「仲介料」という言葉を
聞いたことがあるのではないでしょうか。

この仲介料とは一体どのようなもので、誰に支払われているのかご存知ですか?

仲介料とは

不動産会社を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、成功報酬として不動産会社に支払うお金のことです。
媒介手数料(媒介報酬)とも言います。

例えば、住宅メーカーに「家を建ててください!土地から買いたいです!」と依頼した際、
「それでは○○不動産さんが持っている土地を紹介してもらって、そこに家を建てましょう」
となった場合は、不動産会社に仲介料を支払うこととなります。

仲介料はあくまで成功報酬として支払うものですので、取引が成立しなければ支払う必要はありません。

 

仲介料っていくらくらい?

計算方法は以下の通りです。

売買価格(税込)が200万円以下 ⇒ 売買価格×5%
売買価格(税込)が200万円以上、400万円以下 ⇒ 売買価格×4%+2万円
売買価格(税込)が400万円以上 ⇒ 売買価格×3%+6万円

仮に700万円の土地を購入した場合は、
700万円×3%+6万円で27万円が仲介手数料となります。

※別途消費税がかかります。

仲介料を払わなくていい方法

不動産会社を通して土地を購入した際は仲介料が発生します。
しかし、住宅メーカーが土地を持っていて、そこを購入するのであれば、仲介料は発生しません。
専門用語を使えば、「住宅メーカーが売主になっている場合」といいます。

ジャストホームが現在販売している土地は
仲介料は必要ありません!

仲介料なしの土地情報はこちらをご覧ください。

熊本で建てる、適正価格の注文住宅メーカー
株式会社ジャストホーム 長田

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