こんにちは！ジャストホームの長田です。
マイホームを建てるとき、土地を持っていない方は、当然土地から購入することとなりますが、
土地に対して道路がどの方向に面しているか…ということは家を作るときの大きなポイントとなります。
今回は、「南側道路」と「北側道路」についてのメリットとデメリットをお話します。
南側道路の土地
南側道路の土地とは、文字どおり道路が南側に面している土地の事をいいます。
南側に建物がないことにより太陽の光を浴びやすくなりますので、南側道路の土地の場合は、
日当たりのいい南側に大きな窓を設置し、リビングやダイニングを作ることが多くなります。
しかしデメリットとては大きな窓や間取りの関係上、道路からリビングやダイニングが
丸見えになってしまうというプライバシーの問題があります。
ですので目隠しとして木を植えたり、昼でもカーテンを閉めていたりするところもあります。
北側道路の土地
北側道路とは道路が南側に面している土地の事をいいます。
リビングやダイニングをを南側に作ることで道路から見えなくなり、
プライバシー空間を確保することができます。
また、南側の建物には「北側の土地の採光のためにあまり建物を高く作ってはいけない」という
制限がありますので、２階建てを建てる場合は日当たりも確保することができます。
１階のリビングへの採光は、ハイサイドの窓を付けたりすることでいくらでも工夫ができます。
個人的なオススメは２階にリビングを作って完全プライベート空間を作る間取りです！
さらに、土地自体が同じ場所でも南側道路の土地よりも価格が抑えられますので、
浮いたお金を設備のグレードアップや外構の費用として使うことも可能です。
このように、土地を探す際は間取りの事も同時に考えながら探す必要がありますので、
是非一度、土地探しについてお相談下さい！
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株式会社ジャストホーム 長田
