「準都市計画区域」とは？

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こんにちは！ジャストホームの長田です。
先日、「都市計画区域」についてご説明しましたが、
今回は少し違った「準都市計画区域」についてお話します。

準都市計画区域ってなに？

準都市計画区域とは、都市計画区域（まちづくりに適した場所）ではないものの、
そのまま放っておけば将来的に不具合が起こってしまいそうな場所のことです。

具体的にどんなところなのかと言いますと、「高速道路のインターチェンジの周辺」や「幹線道路の沿道」などは、
その利便性の良さから様々な開発が進んでいきますよね。
ですので都市計画区域でなくても、そのまま土地利用を整序し、または環境を保全するための措置をせずに放置をすれば、
将来的に一体の都市としての整備・開発および保全に支障が生じるおそれがあると考えられます。

ですので、そのような場所を「準都市計画区域」と定め、大規模な開発や建築がでたらめに行われないような土地利用規制をかけます。
「準都市計画区域」はあくまで開発を抑制する意味合いがありますので、どんどん開発を進めていく内容の都市計画を定めることはできません。